³»ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§ ¾ÕµÎ°í °ÇÀÇ º¿¹°¡®¾ÆÆÄÆ® °Å·¡´Â ¹°·ÐÀÌ°í ¾ÆÆÄÆ® û¾à¸¶Àú ÃÖ¾ÇÀÎ »óȲÀÌ´Ù.¡¯(´ë±¸½Ã³» ÇÑ ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷¼Ò)
´ë±¸ ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº 32ÁÖ° Ç϶ôÀ» °ÅµìÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ë±¸ ¼ö¼º±¸ÀÇ A¾ÆÆÄÆ® 30Æò´ë(Àü¿ë¸éÀû 84m©÷)´Â Áö³ÇØ 3¿ù 8¾ï8000¸¸ ¿ø¿¡ ÆÈ·È´Ù°¡ ¿ÃÇØ 4¿ù 6¾ï ¿ø´ë·Î ±Þ¶ôÇß´Ù. ºÐ¾ç ½ÃÀåµµ ºñ½ÁÇÏ´Ù. ´ë±¸ Àü¿ªÀÌ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹ÀÎ 2020³â 12¿ù¸¸ Çصµ 280ä¿¡ ±×ÃÆ´ø ´ë±¸ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â ¿ÃÇØ 4¿ù 6827ä·Î ±ÞÁõÇß´Ù. Àα٠°øÀÎÁß°³¾÷¼Ò °ü°èÀÚ´Â ¡°¸Å¼ö ¹®ÀǸ¦ ¹ÞÀº °Ô ¾ðÁ¦ÀÎÁö ±â¾ïµµ ¾È ³´Ù¡±¸ç ¡°±×³ª¸¶ ÃÖ±Ù ´ë±¸°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ¾ðÁ¦ ÇØÁ¦µÇ´ÂÁö ¹¯´Â ÀüÈ´Â Á» ¿Â´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù.
Àü±¹ÀÌ Áý°ª Ç϶ô¼¼¿¡ Á¢¾îµç °¡¿îµ¥ 30ÀÏ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺΠÇØÁ¦¸¦ ¾ÕµÎ°í Àü±¹ °÷°÷¿¡¼ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ °ÇÀÇ°¡ ½ñ¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê ´ç±¹Àº ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ Ç®¸®¸é ÇØ´ç Áö¿ª Áý°ªÀ» ÀÚ±ØÇÒ ¿ì·Á°¡ ¿©ÀüÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ ¹üÀ§¸¦ ³õ°í °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÀÌ´Þ 30ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¿¡¼ Àü±¹ Åõ±â°ú¿Áö±¸ 49°÷, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 112°÷ Áß ÀϺθ¦ ÇØÁ¦ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. À±¼®¿ Á¤ºÎÀÇ Ã¹ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÎ 6¡¤21ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¿¡¼ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺθ¦ ÇØÁ¦ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù µ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù. ÇöÀç ¼¿ï µî ¼öµµ±Ç ´ëºÎºÐ°ú Áö¹æ ±¤¿ª½Ã ÀϺΰ¡ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹¿© ÀÖ´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ªÀº ¼¼±Ý, ´ëÃâ µî °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ´Â´Ù. ºñ(Þª)±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼± 70%ÀÎ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) »óÇÑ(9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ)ÀÌ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼± 50%·Î ÁÙ¾îµç´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Åõ±âÁö¿ª¿¡¼± LTV°¡ 40%·Î Á¦Çѵǰí, 9¾ï ¿ø ÃÊ°úºÐÀº 20%¿¡ ±×Ä£´Ù. 15¾ï ¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº ¾Æ¿¹ ´ãº¸´ëÃâÀÌ ¾È µÈ´Ù.
ÇöÀç±îÁö ´ë±¸¿Í ¿ï»ê ³²±¸, °æ±â ¾çÁÖ¡¤ÆÄÁÖ¡¤±èÆ÷½Ã, ÃæºÏ ûÁÖ½Ã, ÀüºÏ ÀüÁֽà µîÀÌ ±¹ÅäºÎ¿¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦¸¦ °ø½Ä ¿äûÇß´Ù. Áý°ª Ç϶ô ÆøÀÌ Å« ¼¼Á¾ ¿ª½Ã ÁÖ¹Îµé »çÀÌ¿¡¼´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ ¿ä±¸ ¸ñ¼Ò¸®°¡ Å©´Ù.
À̵é Áö¿ªÀº °¢Á¾ ÁöÇ¥¸¦ µûÁö´Â Á¤·® Æò°¡¿¡¼´Â ´ëºÎºÐ ±ÔÁ¦ ÇØÁ¦°¡ °¡´ÉÇÑ °ÍÀ¸·Î ÆľǵȴÙ. ¼¼Á¾½Ã ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº 6¿ù ¼Â° ÁÖ(20ÀÏ Á¶»ç ±âÁØ)¿¡µµ ÀüÁÖº¸´Ù 0.15% ¶³¾îÁö¸ç Áö³ÇØ 7¿ù 26ÀÏ ÀÌÈÄ 48ÁÖ ¿¬¼Ó Ç϶ôÇß´Ù. ¿ÃÇØ ¼¼Á¾ ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº 4% Ç϶ôÇØ Àü±¹¿¡¼ Ç϶ô ÆøÀÌ °¡Àå Å©´Ù. ´ë±¸½Ãµµ ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ Áö³ÇØ 11¿ù 15ÀÏ ÀÌÈÄ 32ÁÖ° Ç϶ô¼¼´Ù. ÃæºÏ ûÁֽô ¿ÃÇØ 1¿ù¸¸ Çصµ ¾Æ¿¹ ¾ø´ø ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀÌ 4¿ù¿¡´Â 270ä·Î ´Ã¾ú´Ù.
Áö¿ª ºÎµ¿»ê ¾÷°è´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿¡ ±â´ë°¨ÀÌ Å« »óȲÀÌ´Ù. ÀüÁֽà ´öÁø±¸ Áß°³¾÷¼Ò °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀÛ³âºÎÅÍ ÁÖÅÃÀÌ Æȸ®Áö ¾Ê°í ¸Å¹°¸¸ ½×ÀÌ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°¸Å¹°¸¸ 1³â »õ ÃÖ¼Ò 30% ´Ã¾úÁö¸¸ ¸Å¼ö ½É¸®´Â °ÅÀÇ ²÷°å´Ù¡±°í Çß´Ù. ¼¼Á¾½Ã ³» Áß°³¾÷¼Ò °ü°èÀÚµµ ¡°Àü¿ë 59m©÷ ±âÁØÀ¸·Î 1³â Àüº¸´Ù 2¾ï ¿ø ÀÌ»ó¾¿ ¶³¾îÁ³´Ù¡±¸ç ¡°Çö »óȲ¿¡¼ (±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ µî) ´Ù¸¥ º¯¼ö°¡ ¾ø´Ù¸é Ç϶ô¼¼°¡ À̾îÁú °Í¡±À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
´Ù¸¸ 30ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿¡¼ Á¤ºÎ°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ ´ë»óÀ» Á¦ÇÑÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦´Â Á¤·® Æò°¡»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½ÃÀå °ú¿ ¿ì·Á ºÐ¼®(Á¤¼º Æò°¡)µµ ÇÔ²² ½Ç½ÃÇÑ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦·Î Àα٠ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Åõ±â°¡ ´Ù½Ã ¼ºÇàÇϰųª Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù°í ÆÇ´ÜµÉ °æ¿ì ÁöÁ¤ ÇØÁ¦ÀÇ ÆøÀ» Á¦ÇÑÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù.
À̹ø 6¡¤21ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¿¡¼ ¼öµµ±Ç¡¤±¤¿ª½Ã¡¤Æ¯º°½Ã¸¦ Á¦¿ÜÇÑ Áö¿ª¿¡ °ø½Ã°¡°Ý 3¾ï ¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ 2ÁÖÅÃÀÚ´Â 1ÁÖÅÃÀÚ·Î °£ÁÖÇÑ´Ù´Â Á¾Çպε¿»ê¼¼ ºÎ´ã ¿ÏÈ ¹æ¾ÈÀÌ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿Í ¸Â¹°¸®¸é Áö¹æÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Åõ±â¼º ¼ö¿ä°¡ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡µµ ºÎ´ãÀÌ´Ù. Áö¹æ Àú°¡ ÁÖÅÃÀº ÁÖÅÃÀ» ¿©·¯ ä º¸À¯Çصµ ±¦Âú´Ù´Â ½ÅÈ£¸¦ ÁÙ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±Ç´ëÁß ¸íÁö´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â ¡°À¯µ¿¼º ÀÚ±ÝÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ½ÃÁß¿¡ ¸¹Àº ¸¸Å Àå±â°£ Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁ³°Å³ª ¹ÌºÐ¾ç Àûü°¡ ½É°¢ÇÑ ÀϺθ¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿¡ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Çß´Ù.