ÃÖ°æȯǥ °æ±âºÎ¾ç µå¶óÀÌºê º»°ÝÈ
µ¿¾ÆÀϺ¸ | ÀÔ·Â 2014.07.18 03:05
|
|
Á¤ºÎ°¡ 2ÁÖÅà º¸À¯ÀÚÀÇ Àü¼¼¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼¹æħÀ» öȸÇÑ °ÍÀº ³»¼ö È°¼ºÈÀÇ ¿¼èÀÎ ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ ´Ü±â°£¿¡ ¶ç¿ì°Ú´Ù´Â °ÇÑ ÀÇÁö¸¦ ³»ºñÄ£ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ³»Á¤ ÀÌÈÄ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ, 2ÁÖÅÃÀÚ Àü¼¼¼Òµæ °ú¼¼ öȸ µî ±½Á÷ÇÑ Á¤Ã¥µéÀ» ¼Óµµ°¨ ÀÖ°Ô ½ñ¾Æ³» ħüµÈ ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ È®½ÇÇÑ ºÎ¾ç ½ÅÈ£¸¦ ÁÖ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¾ó¾îºÙÀº ½ÃÀå½É¸®¸¦ ÀÚ±ØÇÏ´Â 'ÃÖ°æȯȣ(ûÜ)'ÀÇ °ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦¿ÏÈ µå¶óÀ̺꿡 ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼´Â ±â´ë°¨°ú ¿ì·Á°¡ ¾ù°¥¸®°í ÀÖ´Ù.
¡Û ºÎµ¿»ê ´ë¸ø »Ì¾Æ ³»¼ö È°¼ºÈ
´çÃÊ »õ´©¸®´çÀÇ °è¼ÓµÈ ¿ä±¸¿¡µµ 2ÁÖÅÃÀÚ Àü¼¼¼Òµæ °ú¼¼¹æħÀ» °í¼öÇÏ´ø Á¤ºÎ°¡ 17ÀÏ Àü°ÝÀûÀ¸·Î °ú¼¼¹æħÀ» öȸÇÑ µ¥¿¡´Â ÃÖ ºÎÃѸ®ÀÇ ÀÇÁßÀÌ °ÇÏ°Ô ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â Áö³´Þ ³»Á¤ Á÷ÈÄ LTV, DTI ±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ ¿¹°íÇÏ´Â µî ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ¸¦ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ¼±°á°úÁ¦·Î ³»°É¾ú´Ù. »õ´©¸®´ç ¿ø³»´ëÇ¥¿´´ø Áö³´Þ 30ÀÏ¿¡´Â ¹Î°£ÅÃÁö¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ÆóÁö¸¦ ÃßÁøÇϱâ·Î Á¤ºÎ¿Í ¶æÀ» ¸ðÀ¸±âµµ Çß´Ù. ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏ°í Àü¿ù¼¼ °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÏ´Â µî ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ÀÌ»ó½ÅÈ£°¡ Áö¼ÓµÇ´Âµ¥µµ "Á¤ºÎ°¡ ³ª¼¼ Áý°ªÀ» ¶ç¿î´Ù"´Â ¹Ý¹ßÀ» ¿ì·ÁÇØ Àå±â°£ ¹¬Çôµ×´ø '´ë¸ø'µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô »Ì¾Æ³»°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
2ÁÖÅÃÀÚ Àü¼¼¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼´Â ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ºÎµ¿»ê°æ±â¸¦ Áþ´©¸¥ ´ëÇ¥Àû ¿äÀÎ Áß Çϳª¿´´Ù. ÀÌ ¹æħÀÌ ¹ßÇ¥µÈ 3¿ù¿¡ 9484°ÇÀÌ´ø ¼¿ïÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡·®Àº 4¿ù 8538°Ç, 5¿ù 6068°Ç, 6¿ù 5195°ÇÀ¸·Î ÁÙ°ð °¨¼ÒÇß´Ù.
»õ °æÁ¦ÆÀÀÌ ´ë´ëÀûÀÎ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¶ç¿ì±â¿¡ ³ª¼± °ÍÀº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» Á¤»óȽÃÅ°Áö ¾Ê°í ³»¼ö¸¦ »ì¸®´Â °Ô ¾î·Æ´Ù°í ÆÇ´ÜÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. °¡°èÀÇ ºÎä ´ëºÎºÐÀÌ ºÎµ¿»ê¿¡ ½ò·Á ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼ Áý°ªÀÌ °è¼Ó ¶³¾îÁö¸é °¡°è¼ÒµæÀÌ ´Ã¾îµµ ²ª¾îÁø ¼Òºñ½É¸®¸¦ ¹Ýµî½ÃÅ°´Â µ¥ ÇÑ°è°¡ ÀÖ´Ù. À̹ø Á¶Ä¡·Î ¼¼±ÝÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àü¼¼¸¦ ¼±È£ÇÏ´Â ÁýÁÖÀεéÀÌ ´Ã¾î Àü¼¼³ ¿ÏÈ¿¡µµ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Á¤ºÎ´Â ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
»ê¾÷ Àü¹Ý¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å« ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¤»óÈ´Â 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ÃÖ´ë ¸ñÇ¥ÀÎ 'Àú¼ºÀå Å»Ãâ'ÀÇ ÇÙ½É Å°¿öµåÀ̱⵵ ÇÏ´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÀÌ´Þ 8ÀÏ ¿¸° ±¹È¸ Àλçû¹®È¸¿¡¼µµ "ÁÖÅýÃÀåÀº ¿¬°üµÈ »ê¾÷ÀÌ ¸¹°í °í¿ëÀ¯¹ß È¿°ú°¡ Å©´Ù"¸ç "°æÁ¦ È°·ÂÀ» ³ôÀÌ°í ³»¼ö¸¦ È°¼ºÈ½ÃÅ°±â À§Çؼ´Â ÁÖÅýÃÀå Á¤»óÈ°¡ Áß¿äÇÏ´Ù"¶ó°í °Á¶Çß´Ù.
¡Û ÁÖÅðŷ¡ È°±â ±â´ë¿Í °¡°èºÎä ¿ì·Á °øÁ¸
´ëºÎºÐÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå Àü¹®°¡µéÀº ½Å¼ÓÇÏ°Ô ¹ßÇ¥µÇ´Â »õ °æÁ¦ÆÀÀÇ Á¶Ä¡µéÀ» ¹Ý±â°í ÀÖ´Ù. ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê114 ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåÀº "2ÁÖÅÃÀÚÀÇ Àü¼¼¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼¹æħ öȸ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷À» ÇÏ·Á´Â »ç¶÷À̳ª ÅõÀÚ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀ» °í·ÁÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ Àû±ØÀûÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ Âü¿©Çϵµ·Ï À¯µµÇØ ÁÖÅà °Å·¡ È°¼ºÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
¿ÀÁ¤±Ù Çѱ¹°æÁ¦¿¬±¸¿ø Ãʺù¿¬±¸À§¿øµµ "±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ºÎµ¿»ê½ÃÀå °ÅÇ°ÀÌ ²¨Á® °íÅëÀ» °Þ´ø ¹Ì±¹Àε鵵 2012³â ÇϹݱâºÎÅÍ ÁÖÅà °Å·¡°¡ È°¼ºÈµÊ¿¡ µû¶ó ºúÀ» °±À» ¼ö ÀÖ¾ú´Ù"¸ç "°¡°èºÎä ¶§¹®¿¡ ½Åºó°ïÃþÀ¸·Î Ã߶ôÇÏ´Â Áß»êÃþÀÇ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Â ÁÖÅÃÀÌ È°¹ßÇÏ°Ô °Å·¡µÇµµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
´Ù¸¸ ÀÕµû¸¥ ´ëÃ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÁÖÅà °Å·¡°¡ È°¼ºÈµÇ´Â µ¥¿¡´Â ´Ù¼Ò ½Ã°£ÀÌ °É¸± °ÍÀ̶ó´Â Àü¸Áµµ ¸¹´Ù. ¼¿ï °µ¿±¸ °í´öµ¿ H°øÀÎÁß°³»ç»ç¹«¼ÒÀÇ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "Á¤ºÎ ´ëÃ¥ÀÌ Ãß°¡µÉ ¶§¸¶´Ù ¹®ÀÇ´Â Å©°Ô ´Ã¾î³ª°í ÀÖÁö¸¸ Àû±ØÀûÀ¸·Î °Å·¡¿¡ ³ª¼´Â »ç¶÷Àº °ÅÀÇ ¾ø´Â »óȲ"À̶ó¸ç "Áý°ªÀÌ ¾ÕÀ¸·Î Å©°Ô ¿À¸¦ °ÍÀ̶ó´Â È®½ÅÀÌ Àû¾î¼ÀÎÁö ÀÏ´ÜÀº °ü¸ÁÇÏ°Ú´Ù´Â ºÐÀ§±â"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í °ü·ÃÇØ °¡°èºÎä°¡ ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡À» Á¤ºÎ°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °æ°èÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. ÀÌÁر¸ ¼¿ï´ë ±³¼ö(°æÁ¦ÇÐ)´Â "°¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ À§ÇèÀ» ¹«¸¨¾²°í ¹«½¼ ¼ö¸¦ ¾²µç ÁÖÅýÃÀåÀÌ ´Ù½Ã ¿±â¸¦ ¶ì±â¸¸À» ¹Ù¶ó´Â °ÍÀº 'Æøź µ¹¸®±â'¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀ̳ª ¸¶Âù°¡Áö"¶ó°í ºñÆÇÇß´Ù.
[ÆݱÛ.µ¿¾ÆÀϺ¸]
-ºÎµ¿»ê±³È¯ ¿ì¸®114-